Unsere Leistungen
Wir erfassen mit modernster 3D-Lasertechnologie und dem IAS-Aufmaßsystem präzise dreidimensionale Daten von Bestandsgebäuden. Diese werden im Anschluss ausgewertet und Ihnen digital zur Verfügung gestellt. Die stichtagsbezogene und unterschriebene Aufmaß-Datei enthält eine Wohn- und Nutzflächenberechnung auf Grundlage der Wohnflächenverordnung (WoFlV), einen bemaßten Grundriss, den Bruttorauminhalt (BRI) und die Bruttogrundfläche (BGF) auf Grundlage der DIN 277 sowie eine Schnittdarstellung in der Genauigkeitsstufe I bis II.
Unsere Leistungen umfassen:
- Wohnflächenberechnung auf Grundlage der Wohnflächenverordnung (WoFlV)
- Angabe von BGF und BRI auf Grundlage der DIN 277
- bemaßte Grundrisse, Schnittdarstellung und 3D-Ansichten
- stichtagsbezogene Vor-Ort-Aufmaße
- kreditrelevante Dokumentation – ideal für Finanzierungen und Wertermittlungen
- Exportformat: gängiges PDF-Format
Wer uns beauftragt
Unsere Leistungen sind ideal für:
- Immobilienmakler (Valide Basisdaten für Wertindikationen und Gutachten)
- Kreditgeber & Finanzinstitute (Sicherheit im Kreditvergabeprozess)
- Architekten & Ingenieure (Bemaßte Pläne, Ansichten & Schnitte z.B. zur Vorbereitung für Teilungs- oder Abgeschlossenheitserklärungen) (optionale Zusatzleistungen: Fenster-, Türenbemaßungen und Brüstungshöhen)
- Investoren (zwingend notwendige Unterlagen im Kreditvergabeprozess)
- Energieberater (Erfassung der relevanten Daten der Gebäudehülle, optionale Zusatzleistungen: Fenster- und Türenbemaßungen)
- Privatkunden (zur Vorlage bei Kreditinstituten, Mietflächenüberprüfung, Basisdaten zur Kontrolle der Miet- und Nebenkostenabrechnungen, Sicherheit für den Notarvertrag, Grundsteuerreform)
Wir liefern Ihnen die erforderlichen Aufmaß-Daten für sichere Finanzierungsentscheidungen, präzise Planungen oder Verkaufsunterlagen – exakt, rechtssicher und digital verfügbar.
Anwendungsbeispiele
Immobilienkauf oder -verkauf (Privatperson, Investor oder Makler)
Sie wollen eine Immobilie kaufen oder verkaufen, Ihnen fehlen aber valide Bestandspläne oder diese stimmen nicht (mehr) mit den tatsächlichen Gegebenheiten des Gebäudes überein? Kein Problem – wir vermessen die Immobilie und erstellen professionelle Grundrisse, Schnitte, 3D-Ansichten sowie Flächenberechnungen.
Nachgenehmigung von Flächen
Es sind nicht genehmigte Flächen (z. B. nachträglich ausgebautes Dachgeschoss, Keller oder sonstige Anbauten) in Ihrer Immobilie vorhanden und Sie möchten diese gerne nachgenehmigen lassen? Unsere präzisen Aufmaße bilden die Grundlage für Ihren Architekten und Behördenanträge.
Vermietung / Mietprüfung
Sie möchten die exakte Wohnfläche Ihrer Immobilie angeben oder überprüfen? Oder Sie sind Mieter und haben Zweifel an der im Mietvertrag angegebenen Wohnungs-/ Hausgröße? Wir vermessen diese und liefern gerichtsfeste Daten, selbst bei komplexen Grundrissen oder mit Dachschrägen.
